第三节 资产评估的价值类型
一、 资产评估的特定目的
根据我国现行制度规定，对占有国有资产的单位发生下列经济行为时需要评估：
1.资产转让。
2.企业兼并。
3.企业出售。
4.企业联营。
5.股份经营。
6.中外合资、合作。
7.企业清算。
8.抵押。
9.担保。
10.企业租赁。
对于上述经济行为，前7种属于必须评估的范围，后3种则根据具体情况，当事只可自行决定是否可以评估。
二、资产评估价值的含义
资产评估价值是资产评估的结果。
资产评估价值的含义可以通过以下方面理解。
1.资产使用价值决定资产评估价值，资的效用是确定资产评估价值的重要依据。
2.资产评估价值与马克思《资本论》中所称的价值不是同一概念。
3.资产评估价值与会计记录的价值也有很大差别。
通过对资产评估价值的分析，可以看出资产评估价值具有以下特点：
1.时效性。资产评估价值反映的是特定时点的价值。同样的资产，在不同的时期内价值是不一样的。评估基准日是资产评估报告的重要内容，而评估报告有效期的规定（政策规定为一年），则是对报告使用人的约束。
2.目的性。相同的资产，因评估目的不同而适用不同的价值类型，具有不同的价值。
3.意见性。资产评估价值只是为资产评估委托者提供的参考意见，是买卖双方交易的底价，并不是实际成交价，最后的成交价由资产买卖双方确定。
4.估计性。资产评估价值是基于客观事实，凭借评估机构及操作人员经验和专业知识，对资产价值进行系统分析和逻辑判断，从而根据资产的功能及评估目的对该资产在某一时间内的价值作出合理的结论。
三、 资产评估价值类型
资产评估价值由于其评估特定目的不同，价值含义也不一样，表现不为的同价值类型。
不同的评估目的，决定了不同的价值类型。一般地，评估价值类型主要有以下几种。
（一）公开市场价值
公开市场价值是指资产在公开市场上应该实现的价值。
（二）投资价值
投资价值是指以资产的收益能力为依据确定评估价值。
（三）重置价值
重置价值是指在现在市场条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本作为资产评估价值。
（四）清算价格
清算价格是指在非正常市场上限制拍卖的价格。清算价格一般低于现行市价，这是由市场供求状况决定的。