本金化率与折现率在本质上是没有区别的。只是适用场合不同。折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，用于有限期预期收益还原，本金化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率。
（三）收益期限
收益期限是指资产收益的期间，通常指益年期。收益期限由评估人员根据未来获利情况、损耗情况等确定，也可以根据法律、契约和合同规定确定。
四、收益法评估资产的程序及其优缺点分析
（一）收益法评估资产的步骤
1.收集验证有关经营、财务状况的信息资料。
2.计算和对比分析有关指标及其变化趋势。
3.预测资产未来预期收益，确定折现率或本金化率。
4.将预期收益折现或本金化处理，确定被评估资产价值。
（二）收益法评估资产的优缺点
采用法评估资产的优点是：
1.能真实和较准确地反映企业本金化的价值；
2.与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值，易为买卖双方所接受。
采用收益法评估资产的缺点是：
1.预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预风因素的影响。
2.在评估中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。