(一)逐项清查
这种方法,评估人员要依据委托评估的资产清单,对所有被评估的机器设备进行逐台的清点、核实,分别考察每一台设备的实体状态,确定实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,计算评估值。一般来讲,由于机器设备单台价值量较大,在评估时采用逐项清查的方式。用这种方法核查资产,风险性较小。但核查的工作量较大。
(二)抽样核查
抽样核查是在满足核查任务要求的前提条件下,根据随机抽样的原理,核查被机器设备的一种方法。
一些机器设备,单台价值量较低,而数量多,规格型号及使用环境、使用条件相同或类似。在这种情况下,评估人员为了提高评估工作效率可以采用抽查的方式。
对机器设备的抽样核查,一般采用分层抽样(也称为类型抽样)的方法。
二、机器设备的鉴定
机器设备鉴定的目的是通过确定评估对象的存在状态,为价值判断提供依据。
对设备的鉴定,就是分析、采集各种影响设备价值因素的过程。然后通过分析和量化这些因此与价值之间的关系,对评估对象作出估价。
机器设备的鉴定按其工作阶段可以分为统计性鉴定和判断性鉴定。其内容包括统计性鉴定中的宏观鉴定和微观鉴定,以及判断性鉴定。
(一)宏观鉴定
宏观鉴定是对机器设备在整个生产中的状况进行调查摸底。宏观鉴定主要解决下列问题:企业制造或生产何种产品;产品是如何生产的;企业的生产能力。
(二)微观鉴定
微观鉴定是辨识设备个别特性的过程,主要针对单台设备。由于机器设备类型很多,其鉴定项目和内容也不一致。
(三)判断性鉴定
判断性鉴定是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上,对机器设备的有关指标进行的分析判断。
对于整体型机器设备无论采用何种评估方法,宏观鉴定都是非常重要的。
机器设备的评估大部分采用成本法。
第三节 机器设备评估中的成本法
机器设备评估的成本法是通过估处全新机器设备的更新重置成本,然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值,来确定机器设备评估价值的方法。
成本法的计算公式为:
评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值
在评估时,我们常用成新率来综合反映各种贬值因素,成新率的计算公式为:
一、 机器设备重置成本的构成
重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新资产所需的一切合理的直接费用和间接费用,如:设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其它间接费用、税金、资金成本等。