1. 明确长期投项目的有关详细内容。
2. 判断长期投资投出和收回金额计算的正确性和合理性，判断被投资企业资产负债表的准确性。
3. 根据长期投资的特点选择合适的评估方法。
4. 评定测算长期投资，得出评估结论。
第二节 有价证券投资的评估
一、债券投资的评估
（一）债券及其特点
债券是政府、企业和银行等债务人为了筹集资金，按照法定程序发行并向债权人承诺于指定日期还本付息的有价证券。
按债券发行主体划分，可以归纳为以下三种：
1.政府债券。是政府为筹集资金向出资者出据并承诺在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证。一般包括国债券即中央政府债券、地方政府债券和政府担保债券。
2.公司债券。是企业所发行的，在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证。
由于公司债券的风险较高，为了保证投资者的资金安全，很多国家的法律都对公司债券的发行进行一定的限制，一般体现在以下几个方面。
（1）对拟发行债券的公司进行信用评级。评定债券等级的主要依据，是发行公司的历史、业务范围、财务状况和经营管理水平。等级越高，资信水平越高，债券风险越小。
（2）求发行公司提供抵押品担保。
（3）对公司债券发行额进行限制，如果发行有担保的公司债券，债券总额不得超公司净资产额；如果发行无担保公司债券，一般不能超过公司净资产的1／2.
3.金融债券。是指银行及其他金融机构所发行的债券。
债券具有如下特点：
（1）收益稳定性。
（2）投资风险小。
（二）上市债券的评估
可上市交易的债券的现行价格，一般是以评估基准日的收盘价确定评估值；
（三）非上市债券评估
不能进入市场自由买卖的债券，无法通过市场取得现行市价，主要采用收益法进行评估。
1.每年（期）支付利息、到期还本的债券评估。每年（期）支付利息、到期还本的债券评估，采用有限期的收益法。其公式为：
式中：P——债券的评估值；
——债券的面值；
——债券在第i年的预期收益（利益）；
r ——适用的折现率。
2.到期后一次性还本付息的债券评估。这类债券是指平时不支付利息，到期后连本带利一次性支付的债券。评估时，应将债券到期时一次性支付的苯利和折现求得评估值。其计算公式为：
式中：P——债券的评估值；
F——债期时本金和利息之和
n——评估基准日到债券还本付息期限；