（二）客观性原则
客观性原则是指评估结果应以充分的事实为依据。
（三）科学性原则
科学性原则是指在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的，选择适用的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理。
（四）专业性原则
专业性原则要求资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。
二、资产评估的经济原则
（一）贡献原则
贡献原则是指某一资产或资产 的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。贡献原则要求在评估一项由多个资产构成的整体资产的价值时，必须综合考虑该项资产在整体资产构成中的重要性，而不是孤立地确定该项资产的价值。
（二）替代原则
替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大。
（三）预期原则
预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。
应当说明的是，被评估资产的价值，客观存在的是一个量，而人们对它的评估又是一个量。资产评估就是要通过对资产的全面认识和判断，来反映其客观价值。但是，一般来说，要使评估值与资产客观价值完全一致，那是很难的，资产评估者的目标或任务应是努力缩小这个差距。
第二章 资产评估的基本方法 第一节 市场法
一、市场法与其适用的前提条件 （一）市场法的含义 市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。市场法是一种最简单、有效的方法。 （二）市场法应用的前提条件 应用市场法进行资产评估，必须具备以下前提条件。 1.需要有一个充分发育活跃的资产市场。 2.参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。 二、运用市场法进行资产评估的方式 一般地说，在市场上如能找到与被评估资产完全相同的参照物，就可以把参照物价格直接作为被评估资产的评估价值。更多的情况下获得的是相类似的参照物价格，需要进行价格高速因此市场法也称作市场成交价格比较法，是指一项被评估资产需要评估时，在公开市场上找不到与之完全相同的资产，但在公开市场上能找到与之相类似的资产，以此为参照物，并依其价格再做相应的差异调整，确定被评估资产价值。参照物差异调整因素主要包括三方面； 一是时间因素。时间因素是指参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异。 二是地域因素。地域因素是指资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异。 三是功能因素。功能因素是指资产实体功能过剩和不足对价格的影响。 三、运用市场法评估资产的程序及其优缺点分析 （一）运用市场法评估资产程序 1.明确评估对象。 2.进行公开市场调查，收集相同或类似资产的市场基本信息资料，寻找参照物。